기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

e편한세상 계양 더프리미어아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 효서로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,314원 계양구 대비 높음 1%
  • 1,646세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2021.10.13 (5년차)
관리비부과면적
141,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설,DL이앤씨
주차
1,924대
CCTV
498대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024114
e편한세상 계양 더프리미어아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,789원 359.1 50,678,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,708원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 323.2 45,607,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 2,597,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 344,545
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.1 2,128,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,590원 531.8 75,040,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,704원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 253.2 35,724,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,303원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 236.8 33,419,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.8 3,358,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 508원 비교 자료 없음 5.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 1,086,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,862원 56.7 8,003,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 9.4 1,326,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,056원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 47.3 6,676,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,590원 1,196.6 168,862,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,980원 높음 142% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 291.4 41,116,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,769원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 615.5 86,857,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,231원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 201.0 28,361,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.7 3,910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,223원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 2,012,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 비교 자료 없음 6.0 840,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.9 2,104,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 2,789,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 6.2 870,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,531원 169.5 23,917,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,531원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 169.5 23,917,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,361원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 1% 2,314 326,502,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,825,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,257만 25.01
  2. 3억 2,650만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,109만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,748원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,917,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 22억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크랙 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.09.04 CCTV 엘리베이터 선로포설 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 에스시큐리티 903,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.05 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.03 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)오천소방 850,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 부품교체(공급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호 우석엘리베이터(주) 446,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.07 물품거래계약서(고소작업대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제2호 주식회사 고은 20,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 아파트(공동주택) 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호 주식회사 에스원 895,819,392원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법