기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

e편한세상 계양 더프리미어아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 효서로 145

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,430원 계양구 대비 높음 11%
  • 1,646세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2021.10.13 (5년차)
관리비부과면적
141,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설,DL이앤씨
주차
1,924대
CCTV
498대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024114
e편한세상 계양 더프리미어아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,525원 379.4 53,536,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,259원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 329.6 46,513,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 108% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.9 3,235,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 361,990
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 429% 계양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 346,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.8 3,078,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,446원 530.1 74,804,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,518원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 251.0 35,418,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,294원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 236.7 33,403,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.2 3,415,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 508원 비교 자료 없음 5.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 1,086,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,170원 60.3 8,510,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 18.1 2,553,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 40.1 5,663,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 2.1 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,780원 1,163.8 164,237,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,702원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 78.2 11,031,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,544원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 776.2 109,532,064
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,220원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 212.5 29,990,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 3,887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,265원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 2,081,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 비교 자료 없음 7.8 1,100,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.3 3,140,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 2,652,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 5.8 822,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,432원 296.6 41,860,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,432원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 296.6 41,860,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,354원 중앙값 2,197원/㎡ 높음 11% 2,430 342,950,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,423,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,257만 25.01
  2. 3억 2,650만 25.02
  3. 2억 9,409만 25.03
  4. 2억 9,367만 25.04
  5. 2억 9,369만 25.05
  6. 2억 9,659만 25.06
  7. 3억 3,999만 25.07
  8. 3억 7,728만 25.08
  9. 3억 7,876만 25.09
  10. 3억 2,417만 25.10
  11. 3억 4,295만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,875만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,361원
월 부과액의 2년 1개월 월 41,860,792원 부과 · 8,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 22억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크랙 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.09.04 CCTV 엘리베이터 선로포설 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 에스시큐리티 903,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.05 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.03 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)오천소방 850,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 부품교체(공급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호 우석엘리베이터(주) 446,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.07 물품거래계약서(고소작업대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제2호 주식회사 고은 20,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 아파트(공동주택) 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호 주식회사 에스원 895,819,392원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법