기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

e편한세상 계양 더프리미어아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 효서로 145

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,538원 계양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,646세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2021.10.13 (5년차)
관리비부과면적
141,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설,DL이앤씨
주차
1,924대
CCTV
498대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024114
e편한세상 계양 더프리미어아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,457원 401.9 56,716,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,159원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 351.8 49,640,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.4 2,735,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 327,100
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.5 346,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 283% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,134원 높음 140% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.9 3,511,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,606원 555.3 78,360,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,556원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 263.1 37,126,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,343원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 249.0 35,130,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,147원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.0 3,534,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 508원 비교 자료 없음 5.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 1,086,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,527원 52.8 7,451,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 12.2 1,719,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.5 5,438,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 2.1 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,592원 1,231.6 173,804,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,241원 높음 134% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 294.4 41,546,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,061원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 618.9 87,338,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,473원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 192.1 27,114,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.6 3,895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,265원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 2,081,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 비교 자료 없음 6.4 897,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 3,129,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 2,652,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,129원 비교 자료 없음 36.5 5,150,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,432원 296.6 41,860,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,432원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 296.6 41,860,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,615원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 7% 2,538 358,193,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,749,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,650만 25.02
  2. 2억 9,409만 25.03
  3. 2억 9,367만 25.04
  4. 2억 9,369만 25.05
  5. 2억 9,659만 25.06
  6. 3억 3,999만 25.07
  7. 3억 7,728만 25.08
  8. 3억 7,876만 25.09
  9. 3억 2,417만 25.10
  10. 3억 4,295만 25.11
  11. 3억 3,035만 25.12
  12. 3억 5,819만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
332,574,143원
2026년 1월
358,193,687원

세대당 ▲ +15,564원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,052만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,940원
월 부과액의 2년 3개월 월 41,860,792원 부과 · 1,964,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 22억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 크랙 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.09.04 CCTV 엘리베이터 선로포설 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 에스시큐리티 903,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.05 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 주식회사 케이티 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.03 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)오천소방 850,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 부품교체(공급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호 우석엘리베이터(주) 446,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.07 물품거래계약서(고소작업대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제2호 주식회사 고은 20,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 아파트(공동주택) 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호 주식회사 에스원 895,819,392원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법