기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남호반써밋에듀파크 관리비 명세서

경기도 하남시 하남유니온로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,064원 하남시 대비 높음 44%
  • 999세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.08.06 (5년차)
관리비부과면적
81,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,285대
CCTV
385대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024119
하남호반써밋에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,884원 425.1 34,848,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,815원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 387.7 31,783,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,689원 높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.6 1,687,571
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 304,120
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 990,712
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,538원 664.6 54,483,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,804원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 338.8 27,776,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,483원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 274.0 22,460,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.2 757,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,720원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.1 2,717,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.7 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 631,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,430원 102.7 8,421,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,697원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.9 2,694,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,670원 높음 301% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 69.1 5,664,402
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.8 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,598원 2,736.8 224,373,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,558원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 55.5 4,553,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,122원 높음 73% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 878.8 72,049,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,414원 높음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 565.6 46,367,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,509원 높음 105% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 371.8 30,478,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,129원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 574.3 47,081,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 4,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,174원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 184.9 15,158,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 496,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,509원 높음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.6 2,506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 110% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.1 3,290,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,080원 135.0 11,068,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,080원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 135.0 11,068,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,529원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 44% 4,064 333,195,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,762,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,320만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,583만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,633원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,068,980원 부과 · 133,954,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 19억 1,782만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방치 자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 럭키무역 200,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 재활용품 매각 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 85조3 및 사업자선정지침 별표2의 기존사업자의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)현대이아이 18,000,000원 26.10.27 ~ 28.10.26
2026.09.23 101동 재활용장 수도관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 더조은하우스 2,700,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.18 소방시설 선로점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 재해예방사업의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)바른소방엔지니어링 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방시설 자동폐쇄장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 재해예방사업의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)미성이앤씨 2,820,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.11 중앙공원 경관등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)제이에스전력통신 2,316,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 오수 직상관 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 마스터플러머 300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 방송수신 공동설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 창조통신(주) 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 동현관 표시등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 강산전기공사 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 지하주차장 음악방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하의 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)코아보이스 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.21 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 –
2026.01.23 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법