기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천골드클래스테라스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천북2로 81

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,279원 여수시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 262세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2021.09.30 (5년차)
관리비부과면적
29,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
399대
CCTV
228대
승강기
40대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024120
웅천골드클래스테라스힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,220원 352.6 10,275,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,028원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 314.9 9,177,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 276,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,415원 높음 300% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.7 370,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.5 450,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,617원 823.7 24,003,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,795원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 231.9 6,758,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,667원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 464.5 13,536,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,162원 높음 267% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 118.3 3,448,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 비교 자료 없음 8.9 260,084
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,538원 139.7 4,070,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,172원 높음 511% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 109.4 3,189,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,366원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.3 881,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,287원 1,836.7 53,523,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,970원 높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 215.5 6,280,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,956원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 1,357.2 39,550,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.8 23,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,570원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 158.0 4,603,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 162,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,685원 높음 328% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 51.1 1,489,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 124% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.9 783,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,013원 126.0 3,671,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,013원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 126.0 3,671,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,675원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 51% 3,279 95,544,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,226,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,844만 25.09
  2. 8,109만 25.10
  3. 7,439만 25.11
  4. 7,455만 25.12
  5. 7,455만 26.01
  6. 8,389만 26.02
  7. 7,271만 26.03
  8. 7,794만 26.04
  9. 7,826만 26.05
  10. 7,623만 26.06
  11. 8,759만 26.07
  12. 9,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
94,055,568원
2026년 8월
95,544,960원

세대당 ▲ +5,684원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,082만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 715원
월 부과액의 6개월 월 3,671,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 719만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공용부 타일 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 제6호에 의거 아원디자인 4,297,860원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 주차장 증설 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,580,000원 –
2026.07.15 주차 정산기 설치업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 41,290,000원 –
2026.07.08 스크린 골프 납품(중고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 제4 모아골프경상지사 19,545,455원 26.07.08 ~ 26.07.12
2026.07.06 주민공동시설 인테리어 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호 아원 디자인 4,514,600원 26.07.06 ~ 26.07.12
2026.06.22 균열 및 누수 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 경쟁입찰 낙찰 271,000,000원 –
2026.05.26 재활용품(헌옷 포함) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 제6호에 의거 케이클린솔루션 969,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2의 제6호에 의거 솔류션전기기술 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 회계법인 조은 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 정원산업 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법