기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천골드클래스테라스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천북2로 81

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,565원 여수시 대비 높음 41%
  • 262세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2021.09.30 (5년차)
관리비부과면적
29,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
399대
CCTV
228대
승강기
40대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024120
웅천골드클래스테라스힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,886원 502.5 14,642,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,016원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 458.7 13,366,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 212,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,442원 높음 480% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.0 377,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,618원 높음 343% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 23.5 685,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,681원 734.4 21,400,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,058원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 225.3 6,565,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,469원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 417.8 12,174,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,160원 높음 163% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 82.4 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 비교 자료 없음 8.9 260,084
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 77.1 2,246,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,406원 높음 257% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 48.6 1,416,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,170원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.5 830,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,106원 1,124.8 32,777,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,841원 높음 249% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 295.3 8,604,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,387원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 587.9 17,131,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 비교 자료 없음 3.1 91,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,932원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 152.2 4,436,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 108,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.8 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,098원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.9 811,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,017원 비교 자료 없음 9.1 266,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,013원 126.0 3,671,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,013원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 126.0 3,671,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,261원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 41% 2,565 74,738,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,191,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.01
  2. 7,474만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 781만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,700원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,671,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 719만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공용부 타일 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 제6호에 의거 아원디자인 4,297,860원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 주차장 증설 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,580,000원 –
2026.07.15 주차 정산기 설치업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 41,290,000원 –
2026.07.08 스크린 골프 납품(중고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 제4 모아골프경상지사 19,545,455원 26.07.08 ~ 26.07.12
2026.07.06 주민공동시설 인테리어 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호 아원 디자인 4,514,600원 26.07.06 ~ 26.07.12
2026.06.22 균열 및 누수 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 경쟁입찰 낙찰 271,000,000원 –
2026.05.26 재활용품(헌옷 포함) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 제6호에 의거 케이클린솔루션 969,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2의 제6호에 의거 솔류션전기기술 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 회계법인 조은 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 정원산업 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.18 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수리 –
2025.03.07 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2023.08.11 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법