기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 국세청로 45

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,289원 세종시 대비 높음 1%
  • 771세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2021.09.24 (5년차)
관리비부과면적
95,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,314대
CCTV
524대
승강기
33대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024125
나릿재마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,228원 471.0 44,893,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,013원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 428.8 40,873,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 1,159,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 237,090
A04 피복비 직원 근무복 380원 비교 자료 없음 3.1 292,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,888원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.4 2,226,298
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,173원 430.1 40,996,559
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,749원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 240.6 22,936,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,245원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 123.3 11,754,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,091원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 57.4 5,467,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 524,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,998원 64.7 6,166,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,472원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 44.3 4,218,903
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,135원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.3 1,646,428
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.7 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 310원 높음 3678% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.5 239,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,403원 2,203.4 210,022,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,531원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 69.0 6,577,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,534원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 918.3 87,534,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,523원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 238.8 22,762,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,480원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 262.7 25,042,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,280원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 414.8 39,537,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -0.6 -61,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,955원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 242.3 23,095,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 1,315,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.8 2,074,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 4.2 397,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,773원 119.5 11,389,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,773원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 119.5 11,389,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,575원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 1% 3,289 313,469,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,902,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,932만 25.01
  2. 3억 1,347만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,334만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,812원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,389,640원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 10억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 기계실내 부스터펌프(7기)베아링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 네오테크(주) 2,320,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 공용부 온수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 새천빛이앤지 776,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 헬스기구 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 유락스포츠 640,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 보험(화재,영업배상책임,승강기배상책임,근로자재해보장)업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 메리츠화재해상보험(주) 21,672,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 보험(어린이놀이시설, 청소차)업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 삼성화재해상보험(주) 348,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 원일미라클 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 디지털솔루션 7,200,000원 26.09.27 ~ 29.09.26
2026.09.07 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2에 의거 대표회의 의결로 결정 에코스토리 15,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 (주)우진펌프테크 2,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 미래방재 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.23 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법