기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 국세청로 45

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,146원 세종시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 771세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2021.09.24 (5년차)
관리비부과면적
95,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,314대
CCTV
524대
승강기
33대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024125
나릿재마을3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,250원 463.1 44,140,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,799원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 443.3 42,250,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 710,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 154,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 22,143
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 1,002,597
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,801원 435.2 41,480,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,202원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 244.3 23,285,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,420원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 124.7 11,888,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,091원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.4 5,467,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 524,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,947원 112.8 10,753,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,364원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 91.9 8,761,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,333원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 18.9 1,798,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.7 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.4 130,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,179원 2,015.5 192,116,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,624원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 61.7 5,877,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,260원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 107.3 10,223,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,028원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 356.1 33,945,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,756원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 1,122.3 106,980,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,298원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.6 1,771,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,133원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 292.3 27,858,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 1,797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.3 1,839,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 1,823,139
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,773원 119.5 11,389,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,773원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 119.5 11,389,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,950원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 13% 3,146 299,880,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,863,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,277만 25.08
  2. 2억 3,401만 25.09
  3. 2억 2,138만 25.10
  4. 2억 5,239만 25.11
  5. 3억 1,244만 25.12
  6. 3억 4,535만 26.01
  7. 3억 115만 26.02
  8. 2억 7,749만 26.03
  9. 2억 3,877만 26.04
  10. 2억 3,144만 26.05
  11. 2억 3,524만 26.06
  12. 2억 9,988만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
288,394,817원
2026년 7월
299,880,075원

세대당 ▲ +14,896원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,140만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,896원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,389,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 10억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 기계실내 부스터펌프(7기)베아링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 네오테크(주) 2,320,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 공용부 온수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 새천빛이앤지 776,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 헬스기구 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 유락스포츠 640,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 보험(화재,영업배상책임,승강기배상책임,근로자재해보장)업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 메리츠화재해상보험(주) 21,672,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 보험(어린이놀이시설, 청소차)업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 삼성화재해상보험(주) 348,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 원일미라클 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 디지털솔루션 7,200,000원 26.09.27 ~ 29.09.26
2026.09.07 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2에 의거 대표회의 의결로 결정 에코스토리 15,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 (주)우진펌프테크 2,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 미래방재 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.23 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법