기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 국세청로 45

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,501원 세종시 대비 낮음 2%
  • 771세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2021.09.24 (5년차)
관리비부과면적
95,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,314대
CCTV
524대
승강기
33대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024125
나릿재마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,825원 467.7 44,583,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,264원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 430.8 41,066,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 762,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 221,290
A04 피복비 직원 근무복 459원 높음 300% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 354,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,790원 높음 171% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.6 2,151,218
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,129원 429.7 40,962,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,640원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 239.7 22,852,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,311원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 123.8 11,804,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,091원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.4 5,467,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 524,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,998원 64.7 6,166,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,472원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 44.3 4,218,903
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,135원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.3 1,646,428
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.7 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 310원 비교 자료 없음 2.5 239,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,433원 1,419.0 135,258,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,879원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 71.8 6,845,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,307원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 123.8 11,801,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,960원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 266.6 25,412,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,287원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 204.5 19,495,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,202원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 422.2 40,247,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 304,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,036원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 259.1 24,700,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.7 2,161,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 2,074,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 609원 비교 자료 없음 4.9 469,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,773원 119.5 11,389,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,773원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 119.5 11,389,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,159원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 2% 2,501 238,361,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,337,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,932만 25.01
  2. 3억 1,347만 25.02
  3. 2억 7,539만 25.03
  4. 2억 3,836만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,891만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,870원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,389,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 10억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 기계실내 부스터펌프(7기)베아링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 네오테크(주) 2,320,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 공용부 온수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 새천빛이앤지 776,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 헬스기구 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 유락스포츠 640,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.18 보험(화재,영업배상책임,승강기배상책임,근로자재해보장)업체 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 메리츠화재해상보험(주) 21,672,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 보험(어린이놀이시설, 청소차)업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대표회의 의결로 결정 삼성화재해상보험(주) 348,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 원일미라클 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결로 결정 디지털솔루션 7,200,000원 26.09.27 ~ 29.09.26
2026.09.07 청소차 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2에 의거 대표회의 의결로 결정 에코스토리 15,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 (주)우진펌프테크 2,860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대표회의 의결로 결정 미래방재 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.23 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법