기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 유천동

강릉유천 유승한내들더퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 79-14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,052원 강릉시 대비 높음 6%
  • 788세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2021.06.28 (5년차)
관리비부과면적
94,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
1,268대
CCTV
231대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024127
강릉유천 유승한내들더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,482원 354.0 33,475,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,191원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 326.6 30,882,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 558,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 292,530
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,030원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 1,599,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,375원 369.8 34,967,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,650원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 130.4 12,332,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,970원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 199.8 18,888,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 224% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.5 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 624,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,111원 50.9 4,815,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.6 2,983,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,325원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,893원 1,157.5 109,447,988
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -362원 비교 자료 없음 -3.0 -285,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 362원 비교 자료 없음 3.0 285,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,558원 높음 126% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 221.3 20,927,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,439원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 637.0 60,233,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -432원 비교 자료 없음 -3.6 -340,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,775원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 256.5 24,250,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 285,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.3 1,635,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,397원 120.0 11,345,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,397원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.0 11,345,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,259원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 6% 2,052 194,051,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,716,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,405만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,712만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,988원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,345,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.07.24
2026.07.22 승강기 메인로프교체공사(4대)104-1.2/105-2.3호기.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 54,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.10 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 59,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.17
2026.06.23 경비용역선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 456,675,360원 –
2026.06.23 청소용역 업체선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,106,400원 –
2026.06.01 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 3,660,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 1,160,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.02.04 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2025.09.24 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
2025.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,720,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법