기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 유천동

강릉유천 유승한내들더퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 79-14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,309원 강릉시 대비 높음 15%
  • 788세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2021.06.28 (5년차)
관리비부과면적
94,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
1,268대
CCTV
231대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024127
강릉유천 유승한내들더퍼스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,464원 370.6 35,037,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,059원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 342.2 32,354,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 667,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 203,720
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 1,669,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,186원 376.6 35,606,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,794원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 131.6 12,446,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,050원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 200.4 18,951,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.5 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 586원 비교 자료 없음 4.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 624,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,111원 50.9 4,815,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.6 2,983,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,325원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,936원 1,391.2 131,545,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -331원 비교 자료 없음 -2.8 -260,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 331원 비교 자료 없음 2.8 260,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,343원 높음 261% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 194.5 18,394,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,602원 높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 963.4 91,094,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -911원 비교 자료 없음 -7.6 -718,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,447원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 187.1 17,688,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 260,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.1 2,369,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 4.7 442,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,397원 120.0 11,345,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,397원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.0 11,345,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,094원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 15% 2,309 218,350,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,535,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,405만 25.01
  2. 1억 9,057만 25.02
  3. 1억 7,480만 25.03
  4. 1억 7,857만 25.04
  5. 1억 7,565만 25.05
  6. 1억 8,422만 25.06
  7. 2억 1,604만 25.07
  8. 2억 4,129만 25.08
  9. 2억 1,835만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,380만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,694원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,345,030원 부과 · 18,674,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.07.24
2026.07.22 승강기 메인로프교체공사(4대)104-1.2/105-2.3호기.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 54,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.10 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 59,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.17
2026.06.23 경비용역선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 456,675,360원 –
2026.06.23 청소용역 업체선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,106,400원 –
2026.06.01 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 3,660,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 1,160,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.02.04 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2025.09.24 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
2025.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,720,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법