기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 유천동

강릉유천 유승한내들더퍼스트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 79-14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,552원 강릉시 대비 높음 20%
  • 788세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
5개 동 · 39층
사용승인
2021.06.28 (5년차)
관리비부과면적
94,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
1,268대
CCTV
231대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024127
강릉유천 유승한내들더퍼스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,903원 357.5 33,807,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,683원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 330.7 31,270,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.9 556,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 213,150
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.2 1,625,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,445원 370.4 35,022,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,396원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 128.3 12,132,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,707원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 197.6 18,681,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 124% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.5 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.5 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 586원 비교 자료 없음 4.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 624,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,111원 50.9 4,815,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.6 2,983,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,325원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,356원 1,653.0 156,304,176
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -405원 비교 자료 없음 -3.4 -318,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 405원 비교 자료 없음 3.4 318,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,197원 높음 326% 강릉시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 235.0 22,219,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,194원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 587.4원 대비 1,126.7 106,532,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,766원 비교 자료 없음 -14.7 -1,391,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,593원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 246.6 23,319,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 318,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.3 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.1 2,369,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 5.6 530,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,397원 120.0 11,345,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,397원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.0 11,345,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,212원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 20% 2,552 241,294,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,837,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,405만 25.01
  2. 1억 9,057만 25.02
  3. 1억 7,480만 25.03
  4. 1억 7,857만 25.04
  5. 1억 7,565만 25.05
  6. 1억 8,422만 25.06
  7. 2억 1,604만 25.07
  8. 2억 4,129만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,104만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,770원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,345,030원 부과 · 40,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,751원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.25 ~ 26.07.24
2026.07.22 승강기 메인로프교체공사(4대)104-1.2/105-2.3호기.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 54,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.10 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 진행 응찰업체가 없어 유찰 됨. 수의계약으로 업체 선정 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 59,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.17
2026.06.23 경비용역선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 456,675,360원 –
2026.06.23 청소용역 업체선정공고 - 정정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰조건 충족 업체 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,106,400원 –
2026.06.01 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 3,660,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약조건 영동방역위생공사 1,160,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.02.04 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2025.09.24 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 체결함 동양이엔아이 16,977,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
2025.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 90,720,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2023.03.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법