기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더메트로 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로567번길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,968원 의정부시 대비 높음 26%
  • 196세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
15,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성건설
주차
198대
CCTV
55대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024129
이안더메트로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,248원 840.9 13,376,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,076원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 789.5 12,558,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 186,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.0 111,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 305% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,098원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.8 411,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,148원 556.3 8,849,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,513원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 277.4 4,412,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,643원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 192.8 3,066,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,043원 높음 582% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 37.5 596,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,838원 133.5 2,124,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,269원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 40.3 640,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,568원 높음 335% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 93.3 1,483,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,036원 1,220.3 19,411,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,316원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 287.3 4,569,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,676원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 599.8 9,540,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,916원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 245.4 3,903,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.8 409,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.7 567,582
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,612원 217.0 3,451,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,612원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 217.0 3,451,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,882원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 26% 2,968 47,212,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,979만 25.01
  2. 4,721만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,325만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,120원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,451,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,952만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.11 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 절차에 따른 입대의 의결과 입주민 과반수 동의 절차 한빛종합관리 19,521,720원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.30 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 제일솔루션 1,680,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.31 시설물 정기점검업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,700,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.01.04 지하1층 천장 횡주관 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 횡주관 청소 작업 가야누수설비 3,000,000원 25.01.04 ~ 25.01.07
2024.12.27 1층 상가측 주차장 천정 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 긴급 보수공사 가야누수설비 1,200,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.12.20 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표와 입주자대표회의 의결 지테크인터내쇼날 612,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.30 전기안전관리비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 평가표 와 입주자대표회의 의결 무림전기(주) 14,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행평가와 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 서비스 12,960,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.04.11 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 와 입대의 의결 신우전기엔지니어링 5,103,273원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.28 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 위드락 600,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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