기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더메트로 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로567번길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,279원 의정부시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 196세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
15,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성건설
주차
198대
CCTV
55대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024129
이안더메트로 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,773원 884.4 14,067,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,994원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 837.8 13,326,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 153,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.2 114,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.8 473,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,305원 582.9 9,271,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,658원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 291.5 4,636,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,655원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 205.2 3,264,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,043원 높음 548% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 37.5 596,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,314원 127.1 2,021,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,228원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 39.8 632,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,087원 높음 246% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 87.3 1,389,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,087원 1,467.4 23,341,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,001원 높음 120% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 332.7 5,292,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,404원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 756.6 12,035,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,489원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 289.4 4,603,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.2 559,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,612원 217.0 3,451,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,612원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 217.0 3,451,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,091원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 32% 3,279 52,153,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,721만 25.02
  2. 4,688만 25.03
  3. 4,689만 25.04
  4. 4,752만 25.05
  5. 5,492만 25.06
  6. 6,417만 25.07
  7. 6,435만 25.08
  8. 5,487만 25.09
  9. 4,800만 25.10
  10. 4,618만 25.11
  11. 4,939만 25.12
  12. 5,215만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,791,832원
2026년 1월
52,153,920원

세대당 ▲ +12,051원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,617만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,818원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,451,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,952만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.11 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 절차에 따른 입대의 의결과 입주민 과반수 동의 절차 한빛종합관리 19,521,720원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.30 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 제일솔루션 1,680,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.31 시설물 정기점검업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,700,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.01.04 지하1층 천장 횡주관 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 횡주관 청소 작업 가야누수설비 3,000,000원 25.01.04 ~ 25.01.07
2024.12.27 1층 상가측 주차장 천정 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 긴급 보수공사 가야누수설비 1,200,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.12.20 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표와 입주자대표회의 의결 지테크인터내쇼날 612,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.30 전기안전관리비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 평가표 와 입주자대표회의 의결 무림전기(주) 14,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행평가와 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 서비스 12,960,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.04.11 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 와 입대의 의결 신우전기엔지니어링 5,103,273원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.28 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 위드락 600,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법