기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이안더메트로 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로567번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,229원 의정부시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 196세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
15,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성건설
주차
198대
CCTV
55대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024129
이안더메트로 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,607원 882.3 14,034,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,994원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 837.8 13,326,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 178,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 197% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.6 137,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.6 392,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,305원 582.9 9,271,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,658원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 291.5 4,636,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,655원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 205.2 3,264,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,043원 높음 545% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 37.5 596,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,328원 164.2 2,612,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,241원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 76.9 1,223,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,087원 높음 208% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 87.3 1,389,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,205원 1,382.6 21,992,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,265원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 175.8 2,796,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,782원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 835.2 13,285,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 283.4 4,507,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.6 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.5 421,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.2 559,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,612원 217.0 3,451,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,612원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 217.0 3,451,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,056원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 45% 3,229 51,363,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,492만 25.06
  2. 6,417만 25.07
  3. 6,435만 25.08
  4. 5,487만 25.09
  5. 4,800만 25.10
  6. 4,618만 25.11
  7. 4,939만 25.12
  8. 5,215만 26.01
  9. 4,831만 26.02
  10. 4,821만 26.03
  11. 4,813만 26.04
  12. 5,136만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,519,372원
2026년 5월
51,363,030원

세대당 ▲ +19,610원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,997만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,686원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,451,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,952만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.11 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 절차에 따른 입대의 의결과 입주민 과반수 동의 절차 한빛종합관리 19,521,720원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.30 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 제일솔루션 1,680,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.03.31 시설물 정기점검업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,700,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.01.04 지하1층 천장 횡주관 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 횡주관 청소 작업 가야누수설비 3,000,000원 25.01.04 ~ 25.01.07
2024.12.27 1층 상가측 주차장 천정 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ,누수로 인한 긴급 보수공사 가야누수설비 1,200,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.12.20 음식물종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가표와 입주자대표회의 의결 지테크인터내쇼날 612,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.30 전기안전관리비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 평가표 와 입주자대표회의 의결 무림전기(주) 14,400,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행평가와 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 서비스 12,960,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.04.11 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 와 입대의 의결 신우전기엔지니어링 5,103,273원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.28 장기수선계획 정기조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 위드락 600,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법