기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안역센트레빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 염전로 414

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,915원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 1,458세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2021.07.27 (5년차)
관리비부과면적
131,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
1,751대
CCTV
412대
승강기
52대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024136
주안역센트레빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,037원 366.2 48,167,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,751원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 340.9 44,834,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 1,431,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 303,290
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.4 184,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 1,413,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,766원 474.0 62,352,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,920원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 220.8 29,042,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,112원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 222.9 29,323,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 219원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 2,497,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 206원 비교 자료 없음 2.3 300,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 868,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,570원 61.7 8,121,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,795원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 42.1 5,532,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,775원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 19.7 2,588,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,893원 863.4 113,568,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,796원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 86.4 11,365,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,309원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 502.2 66,060,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.6 73,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,261원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 202.4 26,625,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 3,477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 181% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.0 1,708,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.8 1,819,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.5 2,437,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,534원 150.0 19,732,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,534원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 19,732,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,800원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 10% 1,915 251,941,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,696,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,510만 25.01
  2. 2억 4,298만 25.02
  3. 2억 5,613만 25.03
  4. 2억 5,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,042만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,348원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,732,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 16억 3,430만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수변전실 에어컨 분전반 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이피 2,110,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.04 저수조 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광명기계 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 수경연출용 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우진펌프테크 1,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.21 102동 2호기 PCB DBP 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 1,043,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 248,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 DB손해보험 27,029,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼섬화재해상보험 265,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼성화재해상보험 489,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 공기청정기 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약갱신 SK 인텔릭스 173,454원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.19 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.05.15 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.02.23 급수·위생·가스 배수설비오배수관(주철) 부분수리 –
2026.02.09 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2025.12.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.08 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2025.06.20 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.06.04 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.04.11 급수·위생·가스 환기설비 부분수선 –
2025.02.21 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법