기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안역센트레빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 염전로 414

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,110원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,458세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2021.07.27 (5년차)
관리비부과면적
131,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
1,751대
CCTV
412대
승강기
52대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024136
주안역센트레빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,687원 395.6 52,031,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,883원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 364.5 47,943,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 1,360,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 302,390
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 640% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 278,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.7 2,067,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,994원 487.6 64,143,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,098원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 222.8 29,303,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,602원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 228.4 30,037,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,008원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 2,928,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 316원 비교 자료 없음 3.5 460,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 868,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,292원 58.7 7,715,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,439원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.1 5,014,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 18.0 2,371,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,891원 1,018.6 133,977,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,145원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 101.4 13,333,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,321원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 624.3 82,115,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 비교 자료 없음 8.8 1,154,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,418원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 204.2 26,853,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.6 3,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,147원 높음 322% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.8 3,130,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.3 1,487,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 2,405,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,534원 150.0 19,732,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,534원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 150.0 19,732,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,398원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 10% 2,110 277,599,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,893,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,298만 25.02
  2. 2억 5,613만 25.03
  3. 2억 5,194만 25.04
  4. 2억 5,432만 25.05
  5. 2억 6,354만 25.06
  6. 3억 3,284만 25.07
  7. 3억 3,679만 25.08
  8. 2억 7,826만 25.09
  9. 2억 5,502만 25.10
  10. 2억 5,619만 25.11
  11. 2억 6,711만 25.12
  12. 2억 7,760만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
255,103,370원
2026년 1월
277,599,685원

세대당 ▲ +15,429원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,986만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,408원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,732,200원 부과 · 7,319,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 16억 3,430만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수변전실 에어컨 분전반 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이피 2,110,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.04 저수조 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광명기계 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 수경연출용 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우진펌프테크 1,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.21 102동 2호기 PCB DBP 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 1,043,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 248,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 DB손해보험 27,029,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼섬화재해상보험 265,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼성화재해상보험 489,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 공기청정기 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약갱신 SK 인텔릭스 173,454원 26.07.28 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.20 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.06.04 건물 내부 내부 부분수선 –
2024.10.29 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.09.10 건물 내부 – 부분수리 –
2024.08.26 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.08.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법