기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안역센트레빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 염전로 414

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,980원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,458세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2021.07.27 (5년차)
관리비부과면적
131,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
1,751대
CCTV
412대
승강기
52대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024136
주안역센트레빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,056원 399.7 52,569,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,310원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 369.2 48,566,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 1,571,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 311,330
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.6 211,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.5 1,907,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,687원 473.2 62,238,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,426원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 215.3 28,323,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,718원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 218.6 28,749,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,223원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.6 3,241,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 316원 비교 자료 없음 3.5 460,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 868,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,603원 84.3 11,085,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,063원 높음 115% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 67.2 8,839,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.1 2,245,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,758원 873.0 114,828,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,446원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 60.4 7,940,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,063원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 532.7 70,076,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,489원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 193.9 25,498,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.5 3,490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,669원 높음 234% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.5 2,433,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.4 1,895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 2,407,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 8.3 1,088,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,534원 150.0 19,732,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,534원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 150.0 19,732,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,638원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 9% 1,980 260,453,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,304,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,354만 25.06
  2. 3억 3,284만 25.07
  3. 3억 3,679만 25.08
  4. 2억 7,826만 25.09
  5. 2억 5,502만 25.10
  6. 2억 5,619만 25.11
  7. 2억 6,711만 25.12
  8. 2억 7,760만 26.01
  9. 2억 6,578만 26.02
  10. 2억 6,023만 26.03
  11. 2억 5,690만 26.04
  12. 2억 6,045만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
254,316,737원
2026년 5월
260,453,801원

세대당 ▲ +4,209원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,451만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,204원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,732,200원 부과 · 2,040,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 16억 3,430만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수변전실 에어컨 분전반 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이피 2,110,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.04 저수조 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광명기계 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.02 수경연출용 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우진펌프테크 1,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.21 102동 2호기 PCB DBP 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 1,043,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 248,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 메리츠화재해상보험 15,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 DB손해보험 27,029,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼섬화재해상보험 265,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 및 7월 입주자대표회의 정기회의 의결에 의거 삼성화재해상보험 489,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 공기청정기 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약갱신 SK 인텔릭스 173,454원 26.07.28 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.20 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.06.04 건물 내부 내부 부분수선 –
2024.10.29 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2024.09.10 건물 내부 – 부분수리 –
2024.08.26 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.08.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법