기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 송천리
아포스마트시티 관리비 명세서
경상북도 김천시 아포순환로 370
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,579원 김천시 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 465세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 465세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.12.01 (5년차)
- 관리비부과면적
- 47,998㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)신태양건설
- 주차
- 605대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,566원 |
합계의 24%
|
373.6 | 17,933,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,381원 | ▼낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 | 352.5 | 16,917,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,029원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.0 | 478,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 342원 | ▲높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.3 | 158,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 90원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.9 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 724원 | ▼낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.0 | 336,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,065원 |
합계의 30%
|
475.3 | 22,815,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,288원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 157.8 | 7,574,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,385원 | ▲높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 | 275.0 | 13,199,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 181원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.8 | 84,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,211원 | ▲높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 40.8 | 1,958,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,148원 |
합계의 1%
|
20.8 | 999,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 98원 | ▼낮음 96% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 1.0 | 45,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,050원 | ▲높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 19.9 | 953,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,228원 |
합계의 45%
|
709.4 | 34,051,021 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,250원 | ▼낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 | 41.2 | 1,976,111 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,500원 | ▼낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 578.7원 대비 | 566.7 | 27,202,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,941원 | ▼낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 76.9 | 3,692,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,817원 | ▼낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 17.6 | 845,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 296원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 137,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 253원 | ▼낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.4 | 117,530 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 172원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 80,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,007원 | 중앙값 2,013원/㎡ ▼낮음 22% | 1,579 | 75,798,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,931,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,123만 25.09
- 7,002만 25.10
- 6,940만 25.11
- 6,915만 25.12
- 7,194만 26.01
- 7,249만 26.02
- 6,615만 26.03
- 6,678만 26.04
- 6,437만 26.05
- 6,516만 26.06
- 1억 1,229만 26.07
- 7,580만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 79,365,789원
- 2026년 8월
- 75,798,390원
세대당 ▼ -7,671원 (-4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.07 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 금오공사 | 1,950,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.07 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 금오공사 | 800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.11.04 | 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,902,000원 | – |
| 2021.12.10 | 승강기유지보수업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,080,000원 | – |
| 2021.11.08 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역 | (주)금오산맥 | 1,972,000원 | 21.11.08 ~ 23.11.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법