기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 송천리
아포스마트시티 관리비 명세서
경상북도 김천시 아포순환로 370
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,510원 김천시 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 465세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 465세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.12.01 (5년차)
- 관리비부과면적
- 47,998㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)신태양건설
- 주차
- 605대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,945원 |
합계의 26%
|
396.7 | 19,039,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,313원 | ▲높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 | 371.2 | 17,815,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,122원 | ▲높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.9 | 521,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 348원 | ▲높음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.4 | 161,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 488원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 227,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 54원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 25,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 620원 | ▼낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.0 | 288,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,762원 |
합계의 33%
|
501.5 | 24,069,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,234원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 167.0 | 8,013,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,745원 | ▲높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 288.2 | 13,831,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 572원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 266,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,211원 | ▲높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 40.8 | 1,958,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,018원 |
합계의 2%
|
29.2 | 1,403,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,845원 | ▼낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 17.9 | 858,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,172원 | ▼낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 11.4 | 545,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,167원 |
합계의 39%
|
582.9 | 27,977,788 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,062원 | ▲높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 | 136.2 | 6,538,988 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,867원 | ▼낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 | 347.5 | 16,678,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,863원 | ▼낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 | 76.2 | 3,656,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,903원 | ▼낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.4 | 885,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 289원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 134,470 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 182원 | ▼낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 84,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,892원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 11% | 1,510 | 72,489,608 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,191,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,685만 25.03
- 6,818만 25.04
- 6,531만 25.05
- 6,817만 25.06
- 7,270만 25.07
- 7,937만 25.08
- 8,123만 25.09
- 7,002만 25.10
- 6,940만 25.11
- 6,915만 25.12
- 7,194만 26.01
- 7,249만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 71,640,402원
- 2026년 2월
- 72,489,608원
세대당 ▲ +1,826원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.07 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 금오공사 | 1,950,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.07 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 금오공사 | 800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.11.04 | 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,902,000원 | – |
| 2021.12.10 | 승강기유지보수업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,080,000원 | – |
| 2021.11.08 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 용역 | (주)금오산맥 | 1,972,000원 | 21.11.08 ~ 23.11.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법