기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

한신더휴캐널파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 125

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,496원 검단구 대비 높음 52%
  • 936세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.09.06 (5년차)
관리비부과면적
97,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,232대
CCTV
362대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024140
한신더휴캐널파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,664원 400.8 38,997,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,045원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 366.0 35,610,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,974원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 1,847,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 298,230
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.0 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 250% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 984,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,122원 616.8 60,018,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,944원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 259.2 25,219,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,061원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 318.0 30,945,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.9 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 944,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,111원 87.6 8,527,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 917원 낮음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.8 858,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,772원 높음 222% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 74.8 7,274,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 422원 비교 자료 없음 4.1 395,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,577원 2,227.6 216,756,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,560원 비교 자료 없음 53.5 5,204,001
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,494원 비교 자료 없음 620.4 60,365,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.1 5,849
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,029원 비교 자료 없음 481.2 46,827,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,491원 높음 171% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 399.1 38,835,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,937원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 441.9 42,997,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -8.4 -819,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,671원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 179.6 17,476,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 2,217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.4 1,696,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,950,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,987원 163.4 15,900,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,987원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 163.4 15,900,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,462원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 52% 3,496 340,200,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,949,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,028만 25.01
  2. 3억 4,020만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,361만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,251원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,900,040원 부과 · 437,800원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 18억 4,026만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.25 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)그린사이클 100,000원 27.01.25 ~ 27.01.25
2026.09.28 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 두리문화사 1,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 옥내급수관 일반검사(수질검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)한국이엠씨 76,700원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.31 옥상 이동통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 재계약 LG 16,200,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.31 승강기 도어개폐장치 모터 교체(1106동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 909,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.17 오수배관 통수(1107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하(긴급수선 추인) 강호기계설비 400,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 CCTV 카메라 1개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 (주)유앤테크 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 법정검사 지적사항 긴급수선(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 장기수선계획(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)(김포영업소) 11,965,400원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 삼성화재 244,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 메리츠화재 20,820,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.17 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2026.07.25 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –
2026.07.23 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 –
2025.12.04 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수선 –
2024.11.21 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2024.10.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법