기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

한신더휴캐널파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 125

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,181원 검단구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 936세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.09.06 (5년차)
관리비부과면적
97,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,232대
CCTV
362대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024140
한신더휴캐널파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,973원 480.7 46,774,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,560원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 438.3 42,643,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,309원 높음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.2 2,160,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 323,050
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 264% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.6 1,425,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,711원 661.0 64,313,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,956원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 278.5 27,103,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,168원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 338.3 32,917,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.4 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 944,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,516원 139.6 13,587,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,779원 높음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 55.6 5,409,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,271원 높음 186% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 79.6 7,741,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.4 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 426원 비교 자료 없음 4.1 398,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,549원 1,736.8 168,993,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,560원 비교 자료 없음 53.5 5,204,001
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 29원 비교 자료 없음 0.3 26,799
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,937원 비교 자료 없음 143.7 13,980,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,674원 높음 237% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 362.4 35,262,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,343원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 869.0 84,561,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,528원 비교 자료 없음 43.6 4,238,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,413원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 206.0 20,042,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 2,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,807,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,987원 163.4 15,900,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,987원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 163.4 15,900,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,736원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 30% 3,181 309,569,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,326,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 190만 25.08
  2. 2억 6,873만 25.09
  3. 2억 5,861만 25.10
  4. 2억 7,758만 25.11
  5. 3억 3,941만 25.12
  6. 3억 9,600만 26.01
  7. 3억 3,658만 26.02
  8. 3억 150만 26.03
  9. 2억 5,592만 26.04
  10. 2억 4,708만 26.05
  11. 2억 5,982만 26.06
  12. 3억 957만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
294,873,728원
2026년 7월
309,569,182원

세대당 ▲ +15,700원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,567만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,738원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,900,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 18억 4,026만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.25 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)그린사이클 100,000원 27.01.25 ~ 27.01.25
2026.09.28 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 두리문화사 1,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 옥내급수관 일반검사(수질검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)한국이엠씨 76,700원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.31 옥상 이동통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 재계약 LG 16,200,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.31 승강기 도어개폐장치 모터 교체(1106동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 909,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.17 오수배관 통수(1107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하(긴급수선 추인) 강호기계설비 400,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 CCTV 카메라 1개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 (주)유앤테크 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 법정검사 지적사항 긴급수선(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 장기수선계획(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)(김포영업소) 11,965,400원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 삼성화재 244,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 메리츠화재 20,820,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법