기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

한신더휴캐널파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 125

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,020원 검단구 대비 높음 36%
  • 936세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.09.06 (5년차)
관리비부과면적
97,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,232대
CCTV
362대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024140
한신더휴캐널파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,851원 402.6 39,172,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,100원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 366.5 35,661,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.0 1,650,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 290,600
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.0 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 1,343,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,479원 581.8 56,608,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,810원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 248.3 24,158,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,138원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 318.8 31,016,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 944,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,926원 85.9 8,354,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 4.8 468,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,026원 높음 232% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 77.2 7,512,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 399원 비교 자료 없음 3.8 373,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,723원 1,786.5 173,836,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,560원 비교 자료 없음 53.5 5,204,001
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,655원 비교 자료 없음 237.2 23,076,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -11,771
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,254원 비교 자료 없음 493.0 47,973,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,339원 높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 263.0 25,589,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,389원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 484.7 47,164,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -931원 비교 자료 없음 -9.0 -871,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 201.3 19,591,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 2,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.0 1,950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 1,950,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,987원 163.4 15,900,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,987원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 163.4 15,900,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,965원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 36% 3,020 293,871,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,097,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,028만 25.01
  2. 3억 4,020만 25.02
  3. 2억 9,387만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,951만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,414원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,900,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 18억 4,026만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.25 폐자전거 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)그린사이클 100,000원 27.01.25 ~ 27.01.25
2026.09.28 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 두리문화사 1,360,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.09 옥내급수관 일반검사(수질검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하 (주)한국이엠씨 76,700원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.31 옥상 이동통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 - 재계약 LG 16,200,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.31 승강기 도어개폐장치 모터 교체(1106동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 909,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.17 오수배관 통수(1107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 5백만원 이하(긴급수선 추인) 강호기계설비 400,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 CCTV 카메라 1개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침(긴급수선) 수의계약 (주)유앤테크 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 법정검사 지적사항 긴급수선(장기수선충당금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 장기수선계획(긴급수선) 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)(김포영업소) 11,965,400원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 삼성화재 244,700원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 - 사업자선정지침 수의계약(보험) 메리츠화재 20,820,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.17 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2026.07.25 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –
2026.07.23 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 –
2025.12.04 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수선 –
2024.11.21 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2024.10.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법