기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아한시티아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,492원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 998세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.08.25 (5년차)
관리비부과면적
103,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설, 이수건설
주차
1,297대
CCTV
404대
승강기
31대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024144
우아한시티아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,468원 430.4 44,379,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,945원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 405.9 41,861,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 1,454,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 143,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 812,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,626원 412.5 42,541,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,834원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 211.3 21,790,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,547원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 121.4 12,522,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,531원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.9 4,522,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,816원 비교 자료 없음 17.6 1,812,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 793,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,669원 64.5 6,655,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,028원 높음 111% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 48.7 5,018,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.6 1,406,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 2.2 229,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,188원 1,424.5 146,893,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,844원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 95.3 9,824,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,752원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,081.5 111,528,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,778원 비교 자료 없음 181.7 18,739,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.5 1,390,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 1,163,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,934,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,532원 160.0 16,499,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,532원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 160.0 16,499,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,484원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 12% 2,492 256,969,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,150,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,637만 25.09
  2. 1억 9,528만 25.10
  3. 1억 9,166만 25.11
  4. 2억 11만 25.12
  5. 2억 720만 26.01
  6. 1억 9,337만 26.02
  7. 1억 9,403만 26.03
  8. 1억 8,794만 26.04
  9. 1억 9,185만 26.05
  10. 1억 9,641만 26.06
  11. 2억 4,166만 26.07
  12. 2억 5,697만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
246,199,170원
2026년 8월
256,969,090원

세대당 ▲ +10,791원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,129만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,279원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,499,410원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 4,123만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 정수기(관리사무소, 정문 경비실) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 쿠쿠홈시스 주식회사 1,843,693원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.24 커뮤니티 등 출입통제시스템 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 에스케이쉴더스 3,240,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.03 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)지에스코리아 27,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)유일씨앤씨 547,052,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호에 의거 / 입주자대표회의 의결 (주)올레조경 42,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 삼성화재 1,697,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 12,335,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 368,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 45,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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