기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아한시티아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,751원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 998세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.08.25 (5년차)
관리비부과면적
103,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설, 이수건설
주차
1,297대
CCTV
404대
승강기
31대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024144
우아한시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,580원 402.4 41,496,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,963원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 377.1 38,884,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 1,385,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 208,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 872,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,959원 396.4 40,877,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,415원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 207.3 21,372,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,138원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 117.5 12,113,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.7 3,685,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,816원 비교 자료 없음 17.6 1,812,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 793,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,248원 21.8 2,243,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 9.5 981,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 1,262,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,747원 810.5 83,579,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,971원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 106.2 10,949,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,154원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 466.0 48,057,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,880원 비교 자료 없음 173.0 17,844,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 1,019,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.3 1,371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 2,062,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,400원 120.0 12,374,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,400원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 120.0 12,374,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,933원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 2% 1,751 180,571,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,422,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,427만 25.01
  2. 1억 8,057만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,561원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,374,730원 부과 · 2,690,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 4,123만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 정수기(관리사무소, 정문 경비실) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 쿠쿠홈시스 주식회사 1,843,693원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.24 커뮤니티 등 출입통제시스템 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 에스케이쉴더스 3,240,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.03 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)지에스코리아 27,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)유일씨앤씨 547,052,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호에 의거 / 입주자대표회의 의결 (주)올레조경 42,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 삼성화재 1,697,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 12,335,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 368,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 45,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법