기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아한시티아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아로 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,387원 전주덕진구 대비 높음 16%
  • 998세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.08.25 (5년차)
관리비부과면적
103,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설, 이수건설
주차
1,297대
CCTV
404대
승강기
31대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024144
우아한시티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,295원 409.3 42,210,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,990원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 377.3 38,911,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,102원 높음 119% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.3 2,097,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 163,470
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 4.0 413,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.0 516,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,943원 396.2 40,861,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,415원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 207.3 21,372,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,122원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 117.3 12,097,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.7 3,685,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,816원 비교 자료 없음 17.6 1,812,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 793,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,566원 73.2 7,551,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,070원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.7 6,057,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 1,493,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,488원 1,388.7 143,201,447
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,534원 높음 154% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 121.3 12,508,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,207원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 1,008.5 103,998,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,505원 비교 자료 없음 179.1 18,468,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 1,346,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.0 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 2,062,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 809원 비교 자료 없음 7.8 807,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,400원 120.0 12,374,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,400원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 120.0 12,374,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,693원 중앙값 2,061원/㎡ 높음 16% 2,387 246,199,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,425,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,427만 25.01
  2. 1억 8,057만 25.02
  3. 1억 8,302만 25.03
  4. 1억 8,289만 25.04
  5. 1억 8,776만 25.05
  6. 1억 9,630만 25.06
  7. 2억 4,296만 25.07
  8. 2억 4,620만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,541만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,059원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,374,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 4,123만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 정수기(관리사무소, 정문 경비실) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 쿠쿠홈시스 주식회사 1,843,693원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.24 커뮤니티 등 출입통제시스템 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 에스케이쉴더스 3,240,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.03 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)지에스코리아 27,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9호에 의거 (유)유일씨앤씨 547,052,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7호에 의거 / 입주자대표회의 의결 (주)올레조경 42,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 삼성화재 1,697,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 12,335,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 368,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.29 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호에 의거 메리츠화재 45,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.13 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 장기수선충당금
2026.02.03 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 –
2026.01.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수리 장기수선충당금
2026.01.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.01.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2026.01.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.12.02 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.11.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.01.20 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2023.07.21 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법