기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 벽라리

화순 삼일파라뷰 에듀시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 485

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,171원 화순군 대비 낮음 29%
  • 513세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
76,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
파라뷰스테이(주)
주차
718대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024148
화순 삼일파라뷰 에듀시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,342원 276.3 21,208,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,970원 낮음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 267.1 20,504,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 291,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 93,170
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.0 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 568% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 81% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.9 143,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,367원 383.4 29,429,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,077원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 160.9 12,351,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,921원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 179.9 13,810,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,457원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 36.5 2,799,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 1.8 140,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,558원 23.8 1,825,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 809원 낮음 69% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.4 415,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.6 1,043,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 715원 비교 자료 없음 4.8 366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,887원 487.1 37,391,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,462원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 83.3 6,392,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,061원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 281.1 21,577,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -340원 비교 자료 없음 -2.3 -174,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,901원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 106.3 8,156,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.2 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.5 193,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,154원 중앙값 1,644원/㎡ 낮음 29% 1,171 89,854,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,274,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,773만 25.01
  2. 9,389만 25.02
  3. 9,253만 25.03
  4. 8,985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체이며, 성실도 참작함. (주)나래이엔씨 2,940,000원 25.07.15 ~ 25.07.31
2025.03.25 건축물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)코끼리엔지니어링 1,800,000원 25.03.25 ~ 25.11.30
2025.03.14 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)안국개발 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.04.14
2025.03.13 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (유)SM동곡 920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.13 소독(방역)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (유)SM동곡 3,930,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)무등자원 6,720,000원 25.02.01 ~ 25.09.30
2023.04.17 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2023.04.17 시설물 정기안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 동일가격 응찰업체 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2021.10.26 방역.소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,460,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법