기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 벽라리

화순 삼일파라뷰 에듀시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 485

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,184원 화순군 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 513세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
76,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
파라뷰스테이(주)
주차
718대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024148
화순 삼일파라뷰 에듀시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,553원 277.7 21,316,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,795원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 266.0 20,414,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 354,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,710
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.0 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 103% 화순군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 142,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 72% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.9 222,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,360원 383.4 29,425,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,253원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 162.1 12,441,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,757원 낮음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 178.8 13,726,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.3 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,439원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 36.3 2,790,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 1.8 140,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,187원 34.7 2,660,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,391원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 1,226,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.7 1,127,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 599원 비교 자료 없음 4.0 307,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,037원 488.1 37,468,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,324원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 89.1 6,835,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,944원 낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 280.3 21,517,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,216원 비교 자료 없음 -8.1 -623,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,423원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 109.8 8,425,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.0 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 낮음 70% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.1 86,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,138원 중앙값 1,685원/㎡ 낮음 30% 1,184 90,871,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,293,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,133만 25.05
  2. 9,659만 25.06
  3. 1억 1,559만 25.07
  4. 1억 1,820만 25.08
  5. 1억 626만 25.09
  6. 9,360만 25.10
  7. 9,275만 25.11
  8. 9,209만 25.12
  9. 9,945만 26.01
  10. 9,304만 26.02
  11. 9,227만 26.03
  12. 9,087만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
89,854,144원
2026년 4월
90,871,816원

세대당 ▲ +1,983원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체이며, 성실도 참작함. (주)나래이엔씨 2,940,000원 25.07.15 ~ 25.07.31
2025.03.25 건축물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)코끼리엔지니어링 1,800,000원 25.03.25 ~ 25.11.30
2025.03.14 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)안국개발 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.04.14
2025.03.13 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (유)SM동곡 920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.13 소독(방역)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (유)SM동곡 3,930,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) (주)무등자원 6,720,000원 25.02.01 ~ 25.09.30
2023.04.17 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2023.04.17 시설물 정기안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 동일가격 응찰업체 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2021.10.26 방역.소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,460,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법