기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 벽라리
화순 삼일파라뷰 에듀시티 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 오성로 485
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,384원 화순군 대비 ▼낮음 24%
- 513세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 513세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 27층
- 사용승인
- 2021.07.30 (5년차)
- 관리비부과면적
- 76,758㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 파라뷰스테이(주)
- 주차
- 718대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,206원 |
합계의 21%
|
288.8 | 22,164,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,244원 | ▼낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 | 275.7 | 21,158,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 580원 | ▼낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 3.9 | 297,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.2 | 92,740 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 75,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 195원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 860원 | ▼낮음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.7 | 440,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,270원 |
합계의 28%
|
382.8 | 29,379,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,773원 | ▼낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 158.9 | 12,195,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,921원 | ▼낮음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 | 179.9 | 13,810,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 638원 | ▼낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 4.3 | 327,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,664원 | 0% 화순군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 37.9 | 2,905,540 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 273원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 140,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,287원 |
합계의 2%
|
28.7 | 2,199,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,655원 | ▼낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 11.1 | 848,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,205원 | ▼낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 14.7 | 1,131,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 357원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 183,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 35,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,366원 |
합계의 49%
|
684.2 | 52,513,953 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,080원 | ▲높음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 91.6원 대비 | 134.2 | 10,301,033 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,165원 | ▼낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 | 422.2 | 32,403,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -742원 | 비교 자료 없음 | -5.0 | -380,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,895원 | ▼낮음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 112.9 | 8,666,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▼낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 16.0 | 1,230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 395원 | ▼낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 2.6 | 202,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 175원 | ▼낮음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 1.2 | 90,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,129원 | 중앙값 1,825원/㎡ ▼낮음 24% | 1,384 | 106,257,232 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,933,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,773만 25.01
- 9,389만 25.02
- 9,253만 25.03
- 8,985만 25.04
- 9,133만 25.05
- 9,659만 25.06
- 1억 1,559만 25.07
- 1억 1,820만 25.08
- 1억 626만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체이며, 성실도 참작함. | (주)나래이엔씨 | 2,940,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.31 |
| 2025.03.25 | 건축물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) | (주)코끼리엔지니어링 | 1,800,000원 | 25.03.25 ~ 25.11.30 |
| 2025.03.14 | 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) | (주)안국개발 | 1,000,000원 | 25.03.14 ~ 25.04.14 |
| 2025.03.13 | 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) | (유)SM동곡 | 920,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.13 | 소독(방역)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) | (유)SM동곡 | 3,930,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.14 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 2024-196(별표2) | (주)무등자원 | 6,720,000원 | 25.02.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.04.17 | 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 850,000원 | – |
| 2023.04.17 | 시설물 정기안전점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 동일가격 응찰업체 중 추첨으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | – |
| 2021.10.26 | 방역.소독 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,460,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법