기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

포레나송파 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 123

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,708원 송파구 대비 낮음 2%
  • 1,282세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2021.08.06 (5년차)
관리비부과면적
128,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설외
주차
1,623대
CCTV
705대
승강기
43대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024152
포레나송파 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,264원 390.4 50,336,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,962원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 337.7 43,539,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 1,479,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 325,420
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.4 180,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 156원 비교 자료 없음 1.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,489원 높음 198% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.7 4,472,285
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,203원 568.7 73,334,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,153원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 250.1 32,246,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,197원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 270.4 34,866,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 640,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,690원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.7 4,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 851,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,666원 56.3 7,263,894
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,528원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 25.1 3,241,112
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.2 4,022,782
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,972원 1,590.5 205,083,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,717원 높음 782% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 176.1 22,712,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,139원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 240.0 30,946,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,026원 높음 160% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 378.1 48,749,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,832원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 77.9 10,041,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,091원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 468.2 60,370,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 186,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,791원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 166.9 21,526,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 2,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 1,771,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.9 1,402,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,061원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 2,641,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,412원 비교 자료 없음 14.0 1,810,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 101.6 13,104,193
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 101.6 13,104,193
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,326원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 2% 2,708 349,122,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,032,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,935만 25.01
  2. 4억 2,409만 25.02
  3. 3억 4,912만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,445만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,369원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,104,193원 부과 · 1,070,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 5,741만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 피트 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 엘지피엠 3,922,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의 계약 중앙소방방재(주) 3,000,000원 26.09.23 ~ 26.10.07
2026.09.03 지역난방 배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지역난방 온수공급 배관 균열로 인한 긴급 보수 공사/500만원 이하 입대의 의결에 따른 수의계약 주식회사 에이치아이엔지니어링 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 메인로프 커팅(17대 외) 공사업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)동명엘리베이터 16,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.20
2026.08.20 무인커피머신 임대 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 12차 입주자대표회의 의결 주식회사 휴니크 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.10.09
2026.08.20 제설바이크 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)바이크원 26,181,818원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.18 열교환기세관 및 가스켓 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.07 엘리베이터 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기의 잦은 고장으로 인해 입주민 안전과 관련된 긴급 사안으로 제3기 12차 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 40,280,000원 26.08.10 ~ 27.08.31
2026.08.05 중계기(KT) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 10차 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 케이티 29,040,000원 26.08.25 ~ 28.11.24
2026.07.28 엘리베이터 일부 호기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 잦은 고장으로 인한 긴급 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 18,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법