기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산자이 폴라리스 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 242

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,111원 남양주시 대비 높음 33%
  • 878세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
93,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
1,174대
CCTV
264대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024153
다산자이 폴라리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,900원 412.8 38,544,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,695원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 373.3 34,852,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 713,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 390,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,790원 높음 146% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.2 2,449,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,809원 468.4 43,732,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,467원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 230.1 21,482,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,347원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 200.7 18,742,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 816,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.0 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 820,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,123원 29.4 2,742,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 864원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.1 758,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,129원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,869,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.2 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,475원 2,110.9 197,088,776
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,317원 비교 자료 없음 59.4 5,546,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,559원 비교 자료 없음 625.9 58,438,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,906원 비교 자료 없음 459.9 42,939,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,802원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 92.2 8,606,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,481원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 512.3 47,834,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,650원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 250.6 23,399,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 600,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,711원 높음 242% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 53.7 5,014,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 2,339,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 3.2 299,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,465원 89.0 8,310,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,465원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.0 8,310,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,772원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 33% 3,111 290,418,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,585,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,940만 25.01
  2. 2억 9,042만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,829만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 517원
월 부과액의 6개월 월 8,310,410원 부과 · 43,948,408원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 12억 5,110만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 수변전설비 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 한국전기안전공사 경기북동부지사 1,621,900원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스 (주) 강남센터 40,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 ㈜사계절솔루션 3,030,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.31 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 조컴퍼니 381,818원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 헬스장 사물함 구매 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 새롬퍼니처 1,470,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.28 1401동 1호 승강기 안전 멀티빔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 2,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 음식물 종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 ㈜부민 w&p 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 야외테이블 세트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 (주)위드퍼니처 1,850,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.18 1403동 지하2층 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 DR테크 1,850,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.03 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 ㈜피엘아이환경연구원 84,364원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법