기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

주문진 삼부르네상스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 철둑길 45-11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,912원 강릉시 대비 높음 1%
  • 214세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
28,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
300대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024155
주문진 삼부르네상스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,911원 405.8 11,751,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,069원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 355.2 10,286,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 293,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 877원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.5 187,740
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,682원 높음 2122% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 19.8 574,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.4 359,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,502원 402.7 11,663,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,396원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 150.7 4,364,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,760원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 212.5 6,154,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,318원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,087원 37.6 1,088,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,673원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.1 88,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,991원 916.2 26,534,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,177원 높음 156% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 237.8 6,885,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,588원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 366.4 10,611,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,756원 비교 자료 없음 20.4 589,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,082원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 141.0 4,083,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.8 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 13,204원 비교 자료 없음 97.6 2,825,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.0 492,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,291원 149.9 4,342,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,291원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 149.9 4,342,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,782원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 1% 1,912 55,379,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 978,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,155만 25.01
  2. 5,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,617원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,342,190원 부과 · 1,064,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,428만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 하자보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,980,000원 –
2026.02.25 차양공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 원웅주택 3,600,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2025.10.13 연차별 하자보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,700,000원 –
2025.08.20 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주)강원지사 950,000원 25.08.20 ~ 25.08.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법