기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

주문진 삼부르네상스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 철둑길 45-11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,849원 강릉시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 214세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
28,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
300대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024155
주문진 삼부르네상스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,269원 415.8 12,041,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,325원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 386.6 11,197,457
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 142,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,224원 높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.0 262,010
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 180% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 347,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,922원 413.2 11,967,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,983원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 155.1 4,490,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,593원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 218.7 6,332,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,318원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,009원 51.8 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,009원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 51.8 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,779원 818.6 23,706,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,093원 높음 133% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 229.8 6,653,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,653원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 359.5 10,411,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,884원 높음 4115% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 36.1 1,045,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,450원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 136.3 3,948,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 457,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,291원 149.9 4,342,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,291원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 149.9 4,342,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,270원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 6% 1,849 53,557,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,705만 25.03
  2. 4,906만 25.04
  3. 4,766만 25.05
  4. 4,921만 25.06
  5. 5,330만 25.07
  6. 5,805만 25.08
  7. 5,850만 25.09
  8. 4,792만 25.10
  9. 4,990만 25.11
  10. 4,949만 25.12
  11. 5,735만 26.01
  12. 5,356만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,379,360원
2026년 2월
53,557,717원

세대당 ▼ -8,512원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,695만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,383원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,342,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,428만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 하자보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,980,000원 –
2026.02.25 차양공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 원웅주택 3,600,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2025.10.13 연차별 하자보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 195,700,000원 –
2025.08.20 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주)강원지사 950,000원 25.08.20 ~ 25.08.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법