기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 주문리
주문진 삼부르네상스 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 철둑길 45-11
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,625원 강릉시 대비 ▼낮음 12%
- 214세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 214세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 2021.08.31 (5년차)
- 관리비부과면적
- 28,961㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 주차
- 300대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,720원 |
합계의 24%
|
382.2 | 11,068,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,800원 | ▼낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 | 353.2 | 10,229,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 599원 | ▼낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.4 | 128,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,281원 | ▲높음 190% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 9.5 | 274,190 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 234원 | ▲높음 565% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.7 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 150원 | ▲높음 413% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.1 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,656원 | ▲높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.2 | 354,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,502원 |
합계의 25%
|
402.7 | 11,663,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,396원 | ▲높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 150.7 | 4,364,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,760원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 212.5 | 6,154,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,318원 | ▲높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 31.9 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,028원 | ▲높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,958원 |
합계의 3%
|
44.0 | 1,275,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,958원 | ▲높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 44.0 | 1,275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,396원 |
합계의 40%
|
645.8 | 18,702,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,018원 | ▲높음 107% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 | 170.1 | 4,925,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,070원 | ▼낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 | 288.7 | 8,361,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,793원 | 비교 자료 없음 | -28.0 | -811,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,391원 | ▼낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 | 158.1 | 4,577,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,395원 | ▼낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 17.7 | 512,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 537원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 115,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,477원 | ▲높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 18.3 | 530,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,301원 | ▲높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 17.0 | 492,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,291원 |
합계의 9%
|
149.9 | 4,342,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,291원 | ▼낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 149.9 | 4,342,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,866원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 12% | 1,625 | 47,051,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,070,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,013만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 2,767원
월 부과액의
1년 6개월
월 4,342,190원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 3,428만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 하자보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,980,000원 | – |
| 2026.02.25 | 차양공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 | 원웅주택 | 3,600,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.06 |
| 2025.10.13 | 연차별 하자보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 195,700,000원 | – |
| 2025.08.20 | 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 수의계약으로 진행 | 현대엘리베이터(주)강원지사 | 950,000원 | 25.08.20 ~ 25.08.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법