기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

강북태왕아너스더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로110길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,392원 북구 대비 높음 23%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
22,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
299대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024162
강북태왕아너스더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,252원 630.3 14,332,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,544원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 592.1 13,465,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 312,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 338% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 175,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 654원 높음 960% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 227,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,201원 526.8 11,981,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,069원 0% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 165.4 3,760,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,751원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 295.8 6,727,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.3 940,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 653원 비교 자료 없음 6.7 152,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 249,876
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,213원 12.5 283,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 987원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 226원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.3 52,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,208원 1,082.6 24,618,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,131원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 135.1 3,072,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,698원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 645.1 14,671,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,434원 비교 자료 없음 -14.8 -335,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,504원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 241.9 5,499,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 139,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 578,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,610원 140.0 3,184,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,610원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 140.0 3,184,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,483원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 23% 2,392 54,401,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,668,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,440만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,909만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,478원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,184,690원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,003만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 라온 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 금강OA서비스 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 6,150,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 22,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 지하주차장 디밍등 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 추인 혁신조명 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 103동 공용부 오수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관막힘으로 긴급공사 후 보고예정 모던건축설비 550,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 104동 1라인 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 우리누수방수 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 소방점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. (주)상원소방 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 세대방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함. (주)제일종합방역 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 엠케이세무회계사무소 850,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법