기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

강북태왕아너스더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로110길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,479원 북구 대비 높음 30%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
22,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
299대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024162
강북태왕아너스더퍼스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,386원 631.7 14,364,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,961원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 596.4 13,562,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 201,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 387% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.0 180,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.9 383,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,629원 531.3 12,081,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,069원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 165.4 3,760,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,073원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 299.2 6,803,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,124원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.4 965,063
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 653원 비교 자료 없음 6.7 152,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 249,876
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,855원 29.4 668,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.0 91,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.4 577,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,425원 1,146.5 26,073,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,334원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 85.8 1,950,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,991원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 751.1 17,079,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -130원 비교 자료 없음 -1.3 -30,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,035원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 237.0 5,390,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 153,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.9 406,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.4 578,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,610원 140.0 3,184,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,610원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 140.0 3,184,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,905원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 30% 2,479 56,371,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,773,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,440만 25.01
  2. 5,035만 25.02
  3. 5,254만 25.03
  4. 5,049만 25.04
  5. 5,173만 25.05
  6. 5,637만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,504만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,179원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,184,690원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,042원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,003만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 라온 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 금강OA서비스 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 6,150,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 22,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 지하주차장 디밍등 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 추인 혁신조명 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 103동 공용부 오수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관막힘으로 긴급공사 후 보고예정 모던건축설비 550,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 104동 1라인 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 우리누수방수 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 소방점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. (주)상원소방 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 세대방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함. (주)제일종합방역 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 엠케이세무회계사무소 850,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법