기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

강북태왕아너스더퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로110길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,275원 북구 대비 높음 24%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
22,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
299대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024162
강북태왕아너스더퍼스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,916원 637.1 14,488,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,833원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 605.4 13,766,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 225,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 378% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.1 183,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 높음 1197% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 204,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,448원 550.0 12,506,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,479원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 169.6 3,856,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,852원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 307.2 6,985,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,755원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 48.9 1,112,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 653원 비교 자료 없음 6.7 152,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 249,876
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,513원 25.9 588,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.9 588,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,601원 922.0 20,966,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,615원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 78.4 1,781,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,393원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 549.4 12,493,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -822원 비교 자료 없음 -8.5 -192,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,783원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 234.4 5,331,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 131,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,471원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.4 578,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,610원 140.0 3,184,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,610원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 140.0 3,184,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,088원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 24% 2,275 51,734,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,723,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,440만 25.01
  2. 5,035만 25.02
  3. 5,254만 25.03
  4. 5,049만 25.04
  5. 5,173만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,184만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,038원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,184,690원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,003만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 라온 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 금강OA서비스 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 6,150,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의함. DB손해보험 22,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 지하주차장 디밍등 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 추인 혁신조명 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.27 103동 공용부 오수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관막힘으로 긴급공사 후 보고예정 모던건축설비 550,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 104동 1라인 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 우리누수방수 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 소방점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. (주)상원소방 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 세대방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함. (주)제일종합방역 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함. 엠케이세무회계사무소 850,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법