기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양와우LH1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 49

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,407원 광양시 대비 낮음 19%
  • 830세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.08.12 (5년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
572대
CCTV
118대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024164
광양와우LH1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,362원 551.8 27,690,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,774원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 525.6 26,372,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 452,055
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 179,977
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 186% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 38,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 높음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 648,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,552원 472.3 23,697,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 220.3 11,052,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,751원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 227.4 11,412,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 886원 14.7 735,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 88% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.6 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 652,777
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,250원 368.0 18,467,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,347원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 55.4 2,777,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,851원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 196.0 9,836,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -397원 비교 자료 없음 -6.6 -329,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,151원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 101.7 5,105,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,199원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 100원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.7 82,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,050원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 19% 1,407 70,591,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,313만 25.01
  2. 7,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,792만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 전자입찰 유찰로 인하여 비교견적 후 최저가 업체 수의계약 (주)쉰들러엘이베이터광주지점 30,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 7,569,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 2,000,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.10.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 5,472,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 4,980,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.28 헌옷 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 5,976,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.26 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 3,486,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 1,000,000원 24.10.18 ~ 25.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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