기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양와우LH1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 49

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,446원 광양시 대비 낮음 13%
  • 830세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.08.12 (5년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
572대
CCTV
118대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024164
광양와우LH1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,404원 552.5 27,725,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,774원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 525.6 26,372,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 498,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 177,896
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.8 38,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.7 638,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,552원 472.3 23,697,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 220.3 11,052,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,751원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 227.4 11,412,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 977원 16.2 810,717
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.1 157,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.0 652,777
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,508원 405.4 20,341,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,387원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 72.6 3,641,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,269원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 202.9 10,182,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -4.4 -222,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,858원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 113.4 5,692,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,163원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 99원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.6 82,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,440원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 13% 1,446 72,575,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,313만 25.01
  2. 7,059만 25.02
  3. 7,201만 25.03
  4. 7,077만 25.04
  5. 7,258만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,792만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 전자입찰 유찰로 인하여 비교견적 후 최저가 업체 수의계약 (주)쉰들러엘이베이터광주지점 30,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 7,569,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 2,000,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.10.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 5,472,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 4,980,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.28 헌옷 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 5,976,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.26 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 3,486,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 1,000,000원 24.10.18 ~ 25.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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