기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양와우LH1단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 49

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,553원 광양시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 830세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2021.08.12 (5년차)
관리비부과면적
50,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
572대
CCTV
118대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024164
광양와우LH1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,029원 579.4 29,074,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,177원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 548.8 27,536,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 665,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 197,931
A04 피복비 직원 근무복 6원 비교 자료 없음 0.1 4,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 186% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 38,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.6 631,013
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,613원 489.8 24,578,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 227.6 11,421,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,169원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 234.4 11,760,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.8 1,397,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 986원 16.3 818,224
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 184원 낮음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 152,687
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 665,537
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,236원 467.1 23,436,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,839원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 63.5 3,186,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,827원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 245.3 12,306,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -484원 비교 자료 없음 -8.0 -402,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,393원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 138.8 6,966,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,319원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 102원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.7 84,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 241원 낮음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.0 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,864원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 15% 1,553 77,907,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 446,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,059만 25.02
  2. 7,201만 25.03
  3. 7,077만 25.04
  4. 7,258만 25.05
  5. 7,317만 25.06
  6. 7,907만 25.07
  7. 8,178만 25.08
  8. 7,729만 25.09
  9. 7,391만 25.10
  10. 7,301만 25.11
  11. 7,752만 25.12
  12. 7,791만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,128,136원
2026년 1월
77,907,403원

세대당 ▲ +5,758원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,792만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 전자입찰 유찰로 인하여 비교견적 후 최저가 업체 수의계약 (주)쉰들러엘이베이터광주지점 30,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 7,569,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 2,000,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.10.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 5,472,000원 25.10.18 ~ 27.10.17
2025.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 4,980,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.28 헌옷 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 동방페이퍼 5,976,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적을 통한 임차인대표회의 최저가 업체 수의계약 결정 케이탑전기진단 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.26 전산관리업체 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 씨앤에이 3,486,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 (유)태양실업 1,000,000원 24.10.18 ~ 25.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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