기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
현대아쿠아팰리스해운대 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 달맞이길 35
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,142원 해운대구 대비 ▲높음 3%
- 104세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 32층
- 사용승인
- 2010.04.23 (16년차)
- 관리비부과면적
- 17,432㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)랜드토픽
- 주차
- 207대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,656원 |
합계의 21%
|
451.4 | 7,868,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,481원 | ▼낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 354.9 | 6,186,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,992원 | ▲높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.9 | 207,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 12,533원 | ▲높음 3225% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 74.8 | 1,303,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,650원 | ▲높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.8 | 171,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 100,806원 |
합계의 28%
|
601.4 | 10,483,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,621원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 170.8 | 2,976,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 65,627원 | ▲높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 391.5 | 6,825,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,385원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 20.2 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,173원 | ▲높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 18.9 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,963원 |
합계의 5%
|
107.2 | 1,868,113 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,538원 | ▼낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 27.1 | 471,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,898원 | ▲높음 142% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 53.1 | 925,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,527원 | 비교 자료 없음 | 27.0 | 470,813 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,920원 |
합계의 35%
|
751.2 | 13,095,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,711원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 147.4 | 2,569,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,638원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 | 391.6 | 6,826,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,013원 | 비교 자료 없음 | -18.0 | -313,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,555원 | ▼낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 152.5 | 2,657,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 13.1 | 227,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,447원 | ▼낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.6 | 150,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,462원 | ▲높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 20.7 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,933원 | ▲높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 35.4 | 617,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,682원 |
합계의 11%
|
230.8 | 4,022,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,682원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 230.8 | 4,022,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 359,026원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▲높음 3% | 2,142 | 37,338,703 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 764,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,567만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
207만원
㎡당 12,372원
월 부과액의
4년 6개월
월 4,022,920원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비
▲높음 46%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21 | 내,외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,000,000원 | – |
| 2024.03.18 | 정문개선 공사사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,000,000원 | – |
| 2022.09.06 | 헬리포터 철골도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,700,000원 | – |
| 2021.09.13 | 시설물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법