기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

현대아쿠아팰리스해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 35

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,676원 해운대구 대비 높음 17%
  • 104세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2010.04.23 (16년차)
관리비부과면적
17,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)랜드토픽
주차
207대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024165
현대아쿠아팰리스해운대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,216원 532.3 9,278,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,632원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 427.4 7,449,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 146,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 12,987원 높음 3582% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 77.5 1,350,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,191원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.0 331,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,024원 590.8 10,298,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,613원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 170.7 2,975,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,853원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 380.9 6,640,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,173원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,005원 119.3 2,080,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,916원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.3 615,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,898원 높음 161% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 53.1 925,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,190원 비교 자료 없음 31.0 539,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,652원 1,203.1 20,971,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,530원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 188.1 3,279,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,236원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 794.9 13,856,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,677원 비교 자료 없음 -16.0 -278,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,990원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 155.1 2,702,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,750원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 182,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,678원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 382,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,933원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.4 617,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,682원 230.8 4,022,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,682원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 230.8 4,022,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,578원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 17% 2,676 46,652,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 755,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,099만 25.01
  2. 3,889만 25.02
  3. 3,869만 25.03
  4. 3,812만 25.04
  5. 3,734만 25.05
  6. 4,030만 25.06
  7. 4,665만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,371만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 12,833원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,022,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 내,외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 179,000,000원 –
2024.03.18 정문개선 공사사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2022.09.06 헬리포터 철골도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,700,000원 –
2021.09.13 시설물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법