기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완센트럴시티 서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 436-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,079원 광산구 대비 높음 5%
  • 427세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.08.19 (5년차)
관리비부과면적
45,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
557대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024169
수완센트럴시티 서희스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,562원 395.6 18,173,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,566원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 367.8 16,894,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 535,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 173,090
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 461,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,954원 510.8 23,465,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,786원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 211.8 9,729,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 255.6 11,742,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,075원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.9 1,740,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 252,659
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 28.2 1,293,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,803원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.4 523,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,191원 996.3 45,770,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,453원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 199.4 9,160,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,645원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 554.4 25,468,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -254원 비교 자료 없음 -2.4 -108,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,333원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 179.7 8,255,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 370,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.4 936,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,892원 147.7 6,785,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,892원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 147.7 6,785,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,627원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 5% 2,079 95,488,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,629,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,467만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,891원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,785,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,838만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 런닝머신 구매.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 백건스포츠메디칼 2,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.08.26 원격검침 프로그램 재설치(본체 포함) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)세주아이씨티 4,320,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 아파트화재보험.영엽배상.승강기.놀이터보험계약 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재보험 10,702,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.19 엘리베이터실 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 한일모터펌프 1,305,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.12 소방지적사항 시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에프앤에스 주식회사 1,123,636원 26.08.12 ~ 26.08.26
2026.08.06 영상정보처리기기상(CCTV) 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,300,000원 –
2026.08.06 중앙통행로 무소음트랜치 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 에비뉴건축 3,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 일우회계법인 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.21 재활용품 수거 계약서(헌옷,폐지,고철,캔,공병류등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 새천년 7,686,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 재활용품수거 계약서(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 새천년 1,537,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법