기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

화서역 파크 푸르지오 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,474원 수원장안구 대비 0%
  • 2,355세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,355세대
동수 · 최고층
14개 동 · 46층
사용승인
2021.08.23 (5년차)
관리비부과면적
264,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,925대
CCTV
949대
승강기
62대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024170
화서역 파크 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,782원 309.9 81,912,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,462원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 289.2 76,449,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 3,620,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 450,830
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.3 609,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.8 747,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,772원 505.8 133,698,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,528원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 209.6 55,407,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,649원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 246.3 65,113,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.1 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,496원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.1 10,587,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 2,035,257
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,323원 47.4 12,536,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,889원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 25.7 6,803,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.7 5,484,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 248,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,964원 1,496.5 395,554,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,192원 비교 자료 없음 144.3 38,132,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,726원 비교 자료 없음 104.5 27,614,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,908원 비교 자료 없음 328.8 86,919,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,526원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 200.7 53,047,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,668원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 487.1 128,743,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 높음 1412532% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.0 3,180,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,495원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 164.8 43,555,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 5,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,817,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.0 2,630,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,857원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 4,373,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,811원 114.1 30,169,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,811원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 114.1 30,169,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,652원 중앙값 2,483원/㎡ 0% 2,474 653,871,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,323,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,700만 25.01
  2. 8억 5,640만 25.02
  3. 7억 5,206만 25.03
  4. 6억 5,387만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,082만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,278원
월 부과액의 3년 1개월 월 30,169,390원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 19억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 114동 12라인 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]의 10에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 현대엘리베이터(주) 수원지사 5,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 104동 12라인 옥내소화전 배관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 서우ENG 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 106동 12라인 37층 세탁실 입상관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 서우ENG 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 110동 12라인 계량기실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 서우ENG 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 110동 34라인 누수 공용배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 서우ENG 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.18 저수조실 내 제습기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 올픽스 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 소방종합점검 조치사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 제이파트너스 2,350,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.14 급탕 팽창탱크 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 (주)에치이스시템 9,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 아파트너 패스 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 (주)두꺼비 세상 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 분리수거장 렉산 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 따른 입주자대표회의 의결과 업체 선정 금오유리 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.19 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.12.04 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2025.11.19 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.09.29 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.09.04 건물 내부 – – –
2025.06.25 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.30 건물 외부 외부 – –
2025.05.27 건물 외부 – – –
2024.11.30 건물 외부 – – –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법