기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북1로 51

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,332원 세종시 대비 높음 2%
  • 370세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
48,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
555대
CCTV
215대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024176
나릿재마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,996원 510.0 24,788,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,234원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 481.4 23,396,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.3 696,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 155,390
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 1.9 91,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 182,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 266,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,828원 440.2 21,396,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,090원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 221.4 10,763,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,987원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 144.5 7,025,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,266원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 62.9 3,058,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 268원 높음 293% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,453원 64.3 3,127,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,568원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 19.5 950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,615원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 42.7 2,077,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 높음 1450% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,332원 2,187.2 106,312,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,944원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 106.1 5,159,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,971원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 662.0 32,179,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,168원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 313.4 15,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,089원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 381.3 18,533,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,729원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 439.4 21,359,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.6 78,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,311원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 223.1 10,845,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,554원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.4 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 1,133,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,078원 130.0 6,318,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,078원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 130.0 6,318,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,686원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 2% 3,332 161,943,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,070,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,302만 25.01
  2. 1억 6,194만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 2,898원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,318,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 126,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 535,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 6,380,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 5,338,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 306,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.10 물놀이수경시설(바닥분수대) 수질검사 의뢰 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 (유)맑은환경시험연구원 388,182원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.06.01 워터슬라이드대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 더다온 4,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 대경ENG 900,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.12.21 건물 내부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법