기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북1로 51

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,474원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 370세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
48,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
555대
CCTV
215대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024176
나릿재마을6단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,310원 512.4 24,904,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,803원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 493.3 23,977,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 526,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 156,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 244,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,095원 457.5 22,235,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,867원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 227.4 11,050,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,523원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 148.6 7,223,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,148원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 69.6 3,384,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 268원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,419원 64.1 3,115,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 22.6 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,176원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 39.4 1,915,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,103원 1,310.1 63,677,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,510원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 57.2 2,778,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,884원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 128.5 6,247,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,567원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 240.3 11,679,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,012원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 563.4 27,384,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,019원 높음 231% 세종시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.0 1,117,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,827원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 242.3 11,776,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 1,044,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,078원 130.0 6,318,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,078원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 130.0 6,318,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,005원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 1% 2,474 120,251,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,744,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,294만 25.07
  2. 1억 4,453만 25.08
  3. 1억 2,017만 25.09
  4. 1억 1,598만 25.10
  5. 1억 2,986만 25.11
  6. 1억 5,701만 25.12
  7. 1억 7,524만 26.01
  8. 1억 5,292만 26.02
  9. 1억 4,071만 26.03
  10. 1억 2,393만 26.04
  11. 1억 1,997만 26.05
  12. 1억 2,025만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
121,252,546원
2026년 6월
120,251,814원

세대당 ▼ -2,704원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,657만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,073원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,318,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 126,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 535,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 6,380,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 5,338,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 306,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.10 물놀이수경시설(바닥분수대) 수질검사 의뢰 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 (유)맑은환경시험연구원 388,182원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.06.01 워터슬라이드대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 더다온 4,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 대경ENG 900,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.12.21 건물 내부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법