기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북1로 51

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,941원 세종시 대비 높음 6%
  • 370세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
48,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
555대
CCTV
215대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024176
나릿재마을6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,780원 500.7 24,338,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,305원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 474.3 23,052,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 773,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 136,530
A04 피복비 직원 근무복 113원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 333,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,738원 439.5 21,363,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,028원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 221.0 10,740,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,959원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 144.3 7,014,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 183,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,266원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 62.9 3,058,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 268원 높음 254% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,453원 64.3 3,127,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,568원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 19.5 950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,615원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 42.7 2,077,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,270원 1,806.2 87,789,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,924원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 60.3 2,931,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,194원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 92.8 4,511,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,483원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 300.6 14,608,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,956원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 1,019.7 49,563,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,244원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.7 1,200,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,947원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 250.8 12,190,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.3 1,133,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,078원 130.0 6,318,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,078원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 130.0 6,318,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,318원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 6% 2,941 142,937,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,068,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,302만 25.01
  2. 1억 6,194만 25.02
  3. 1억 4,232만 25.03
  4. 1억 2,149만 25.04
  5. 1억 1,826만 25.05
  6. 1억 2,125만 25.06
  7. 1억 4,294만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,248만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,549원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,318,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 126,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 535,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 6,380,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 5,338,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 306,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.10 물놀이수경시설(바닥분수대) 수질검사 의뢰 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 (유)맑은환경시험연구원 388,182원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.06.01 워터슬라이드대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 더다온 4,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1항 대경ENG 900,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.12.21 건물 내부 – 전면수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법