기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현 LH 18단지 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말로 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,922원 시흥시 대비 낮음 16%
  • 528세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
43,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발
주차
463대
CCTV
117대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024180
시흥장현 LH 18단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,797원 671.2 28,932,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,886원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 635.6 27,396,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.7 978,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 149,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 717% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.1 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.4 188,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,282원 456.7 19,684,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,020원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 196.2 8,458,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,256원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 235.9 10,167,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,497원 30.6 1,318,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 868원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 10.6 458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 821원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.1 433,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 7.3 316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 2.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,370원 764.0 32,931,121
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,070원 비교 자료 없음 -13.1 -564,809
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,258원 비교 자료 없음 88.9 3,832,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,084원 비교 자료 없음 233.8 10,076,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,891원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 59.9 2,582,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,116원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 234.2 10,093,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -889원 비교 자료 없음 -10.9 -469,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,189원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 149.3 6,436,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.9 945,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,945원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 16% 1,922 82,866,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,115,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,704만 25.01
  2. 9,688만 25.02
  3. 8,731만 25.03
  4. 8,287만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물영업배상보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의한 계약 베다니교호신협(01-182) 4,314,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 조경(예초.제초)작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다온조경 2,820,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 (주)엘지유플러스 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 주식회사 케이티 8,400,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.27 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,462,720원 –
2026.06.23 회계전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 관리규약 제49조에 의함 (주)오리엔트빌링서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 기웅정보통신 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.04 수변전설비 및 발전설비 정밀점검 진단장비 및 기술자문료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 한빛전기안전 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 지하저수초 정소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대원기업(주) 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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