기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현 LH 18단지 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말로 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,830원 시흥시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 528세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
43,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발
주차
463대
CCTV
117대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024180
시흥장현 LH 18단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,332원 677.8 29,215,047
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,887원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 647.8 27,924,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.4 967,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 149,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.0 174,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,429원 458.5 19,762,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,278원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 199.4 8,594,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,603원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 240.1 10,350,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.0 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 33.4 1,439,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 852원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 10.4 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,145원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.0 604,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 7.3 315,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.6 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,885원 660.1 28,451,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 682원 비교 자료 없음 8.4 360,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,068원 비교 자료 없음 74.3 3,204,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,083원 비교 자료 없음 -25.5 -1,099,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,001원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 416.5 17,952,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,127원 비교 자료 없음 -13.8 -594,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,596원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 178.8 7,706,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,747원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 922,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,372원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 25% 1,830 78,868,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,085,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,992만 25.08
  2. 8,064만 25.09
  3. 7,575만 25.10
  4. 8,119만 25.11
  5. 9,257만 25.12
  6. 1억 152만 26.01
  7. 9,700만 26.02
  8. 8,958만 26.03
  9. 8,303만 26.04
  10. 7,846만 26.05
  11. 7,792만 26.06
  12. 7,887만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,207,720원
2026년 7월
78,868,327원

세대당 ▲ +3,145원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물영업배상보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의한 계약 베다니교호신협(01-182) 4,314,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 조경(예초.제초)작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다온조경 2,820,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 (주)엘지유플러스 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 주식회사 케이티 8,400,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.27 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,462,720원 –
2026.06.23 회계전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 관리규약 제49조에 의함 (주)오리엔트빌링서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 기웅정보통신 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.04 수변전설비 및 발전설비 정밀점검 진단장비 및 기술자문료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 한빛전기안전 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 지하저수초 정소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대원기업(주) 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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