기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

시흥장현 LH 18단지 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말로 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,883원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 528세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
43,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발
주차
463대
CCTV
117대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024180
시흥장현 LH 18단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,443원 654.6 28,217,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,559원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 619.3 26,695,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,828원 높음 116% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.4 965,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 152,640
A04 피복비 직원 근무복 273원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 2.3 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.7 159,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,970원 452.9 19,520,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,854원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 194.2 8,371,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,110원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 234.1 10,090,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,497원 30.6 1,318,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 868원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 10.6 458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 821원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.1 433,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 7.3 316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 2.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,851원 745.4 32,129,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,697원 비교 자료 없음 -69.8 -3,008,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,822원 비교 자료 없음 157.1 6,769,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,597원 비교 자료 없음 191.1 8,235,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,148원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 63.1 2,717,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,870원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 243.4 10,491,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -771원 비교 자료 없음 -9.4 -407,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,131원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 148.6 6,404,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,752원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.5 925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,761원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 18% 1,883 81,185,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,159,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,704만 25.01
  2. 9,688만 25.02
  3. 8,731만 25.03
  4. 8,287만 25.04
  5. 7,902만 25.05
  6. 7,439만 25.06
  7. 7,721만 25.07
  8. 7,992만 25.08
  9. 8,064만 25.09
  10. 7,575만 25.10
  11. 8,119만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물영업배상보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의한 계약 베다니교호신협(01-182) 4,314,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 조경(예초.제초)작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다온조경 2,820,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 SK텔레콤 8,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 (주)엘지유플러스 7,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의한 계약 주식회사 케이티 8,400,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.27 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,462,720원 –
2026.06.23 회계전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 / 관리규약 제49조에 의함 (주)오리엔트빌링서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 기웅정보통신 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.04 수변전설비 및 발전설비 정밀점검 진단장비 및 기술자문료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 한빛전기안전 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 지하저수초 정소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대원기업(주) 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법